第136章 囤房!收租公和收租婆!
虽然此时的马司令,已经身怀六甲,但楚辉对马司令的兴致,不仅没有减少,反而越发浓厚。
只不过,因为李小染这段时间没去外地拍戏,楚辉又忙着筹备《雪豹》,也老实规矩了许多。
凭借《燕京爱情故事》这部戏狂赚1400多万,总身家更是突破1800万元的楚辉,也开始计划着,在燕京买一套属于自己的大房子。
2008年的燕京房价,还处在上升的初级阶段,商品房应该在每平方米8000~12000元的水平,两限房的价格每平方米在6000元左右。
燕京的开发商,看到房价升值快,暴利的利润,所以开发商在燕京快速的盖房,房价是三个月一个房价。
正处于膨胀期的楚辉,觉着普通的商品房,已经配不上他身价和身份了,就想着买一套像样的大房子。
楚辉最初的计划,是想在燕京,买一套“大平层”。
得知楚辉的想法后,李小染也开始关注,并询问燕京新开盘的大平层价格。
关于“大平层”,这三个字的概念,是在2002年进入咱们中国的。
从引入概念到开山之作,仅仅用了3年。
大平层,通常是指200㎡以上大户平层住宅,2005年之前,大平层还大多停留在150-200㎡之间。
2005年之后,主力户型攀升至200-350㎡,因其宽大,功能完善,居住体验好,又被冠为“扁平化别墅”或“平墅”之名。
2005年正式出现在国内的大平层,一度让超级富豪们趋之若鹜。
三、四百平米超大面积,黄浦江畔、珠江之侧、国贸楼旁超一线城市黄金地带,以及动辄上亿元惊人售价,都是生活品质与身份象征的最好名片。
2006年,位于燕京银泰中心的柏悦居开盘,姚明一口气买下了三套240平豪宅,而且还是全款。
当时该房产的开盘价为52750元/平米,这也就意味着,当时姚明一口气支付了3798万元人民币。
这笔钱在当时确实不是一笔小数目,不过对于年薪过亿的姚明来说这完全不是太大的问题。
拿到房子后,姚明将其中的两套租了出去,只留下了一套用作自己与家人居住。
到了2008年,燕京最贵的别墅楼王,依然是燕京的银泰中心。
在2008年5月份,银泰中心的这个楼盘,每平米就卖到了6位数,面积最小的户型是549平米。
然而,该楼盘44套价值5000多万的大平层,还未开盘之前,就被一抢而空。
从这点也可以看出,燕京的有钱人,到底有多有钱。
总身家只有区区1800万的楚辉,和真正的有钱人比起来,简直就是一个穷鬼。
了解燕京大平层的大致价格后,李小染直接跟楚辉说:“辉子,你的大平层美梦,恐怕要落空了。”
“要不,咱们还是买套普通的商品房吧,120平左右的,也有四房了,全款也才不到150万。”
楚辉也知道自己实力不够,无奈的叹了口气:“唉,只能先这样了,大平层太他妈贵了。”
“不过,买房没必要全款,我打算贷款买,一次性买多几套。”
李小染觉着楚辉野心太大了,担忧地问道:“同时供几套房,会不会压力太大了?”
楚辉笑着回道:“没事儿,有压力才有动力。”
李小染接着又问:“万一……我说万一……哪天房价跌了怎么办?”
“还有,万一资金链断裂,还不上房贷怎么办?”
李小染之所以有这样的担忧,也是人之常情,情理之中。
虽然李小染知道,楚辉这两年赚了不少钱,但她并不清楚,楚辉的家底,究竟有多少。
楚辉没跟她说,李小染也没问,俩人都很有默契。
楚辉自信满满地说:“没有万一,肯定还得上,我又不是每套房都自己住,我可以自己一套,其他几套都拿来出租!”
“而且,我可以负责任的告诉你,燕京的房价不会跌,最起码还会再涨10年,甚至15年以上!”
“燕京的房价要是会跌,全国的房价只会跌得更厉害,这个房间的问题,用不着我们担心。”
“好啦小染姐,你就放心吧,我心里有数,不会乱来的。”
楚辉的眼界和本事,李小染还是知道的。
要不然,楚辉也不会在短短两年时间,就从一个需要她包养的小男演员,跃升为制片人和导演,能在娱乐圈独当一面。
既然楚辉心意已决,李小染也不再多说什么,只叮嘱他:“别买太多,买5套就好了。”
楚辉笑着回道:“5套哪儿够,最起码10套。”
不等李小染回答,楚辉接着又问:“对了小染姐,你现在有多少钱存款?”
李小染迟疑了片刻,怯怯地回了一句:“200多万多点,没……没什么钱。”
楚辉心里琢磨着,一套120平商品房首付,大概40万左右,李小染有200万存款,可以一次性买5套了。
想到此处,楚辉也没啰嗦,直接跟李小染说:“小染姐,你直接买5套吧,一套可以自助,剩下4套拿来出租。”
“你不是嫌你家房子小嘛,正好可以换一个大的,让你爸伱妈可以住的舒服点。”
李小染哭笑不得地道:“辉子,同时供5套房,我哪儿供得起啊。”
“万一哪天我没戏拍了,上哪儿找钱还房贷?”
“不行,供5套房压力太大了,我不想给自己这么大的压力,最多供3套。”
楚辉握住李小染的手,语重心长地说:“小染姐,你听我的,别供3套,3套太少了,要供就供5套。”
“你要是没钱还房贷,我有钱,你完全不用操心钱的问题。”
李小染想了想,说:“可是我听别人说,奥运结束以后,燕京的房价,可能会降很多。”
楚辉又好气又好笑地道:“你放心好了,就算到时候可能会降,也就降一段时间,不会降很长时间的。”
“你现在觉着有压力,是因为你对燕京房价没信心,对咱们国家的发展没信心,这不怪你,毕竟你的眼界有限,看不到更长远的东西。”
“小染姐,我就这么跟你说吧,你现在供5套房,可能有压力。”
“但是五年后,不对,用不着五年,三年,甚至可能一年后,你再回来看燕京的房价,你保证会感谢我。”
“你相信我,我不会骗你的,我自己也买……”
在楚辉的耐心劝说下,李小染还是选择相信楚辉,听从了楚辉的建议,在三环三元桥的远洋公馆,一次性买了5套房。
虽然楚辉向她保证,不用担心钱的问题,自从成了房奴之后,李小染也没心思,天天跟楚辉腻歪在一块了,而是让赵宝钢马上给她安排新戏,就想多赚钱,以备不时之需。
李小染不是不相信楚辉的为人,而是担心楚辉自顾不暇,别说让楚辉帮她还房贷了,可能他自己都自身难保。
而楚辉则在东二环边的富力城(E区),花了600万,一次性买入10套房子,平均每套房子180平方。
因为富力城的这些房子是2007年下半年开盘的,有6套是装修好的二手房,还有4套是毛胚。
楚辉的计划,是一套装修好的房子拿来自住,剩下5套装修好的拿来出租,还有四套没装修好的,也雇人尽快装修。
不过,楚辉日理万机,还有很多事情要忙,不可能什么事儿都要亲力亲为,就让助理小丽帮他负责装修、收租的相关事宜。
当然了,楚辉也不会白让她干,肯定也会给她额外的好处。
小丽是来自河邶农村的高材生,在燕京上大学、就业,做梦都想在首都,拥有自己的一套房子。
为了今早实现在燕京买房的目标,小丽工作非常努力、认真,从不喊苦喊累,只要是楚辉安排给她的工作,都会尽心尽力去完成。
看小丽这么听话,楚辉也非常欣赏她,还向她承诺,会想办法让她多赚点钱,实现她在燕京买房的愿望。
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只不过,因为李小染这段时间没去外地拍戏,楚辉又忙着筹备《雪豹》,也老实规矩了许多。
凭借《燕京爱情故事》这部戏狂赚1400多万,总身家更是突破1800万元的楚辉,也开始计划着,在燕京买一套属于自己的大房子。
2008年的燕京房价,还处在上升的初级阶段,商品房应该在每平方米8000~12000元的水平,两限房的价格每平方米在6000元左右。
燕京的开发商,看到房价升值快,暴利的利润,所以开发商在燕京快速的盖房,房价是三个月一个房价。
正处于膨胀期的楚辉,觉着普通的商品房,已经配不上他身价和身份了,就想着买一套像样的大房子。
楚辉最初的计划,是想在燕京,买一套“大平层”。
得知楚辉的想法后,李小染也开始关注,并询问燕京新开盘的大平层价格。
关于“大平层”,这三个字的概念,是在2002年进入咱们中国的。
从引入概念到开山之作,仅仅用了3年。
大平层,通常是指200㎡以上大户平层住宅,2005年之前,大平层还大多停留在150-200㎡之间。
2005年之后,主力户型攀升至200-350㎡,因其宽大,功能完善,居住体验好,又被冠为“扁平化别墅”或“平墅”之名。
2005年正式出现在国内的大平层,一度让超级富豪们趋之若鹜。
三、四百平米超大面积,黄浦江畔、珠江之侧、国贸楼旁超一线城市黄金地带,以及动辄上亿元惊人售价,都是生活品质与身份象征的最好名片。
2006年,位于燕京银泰中心的柏悦居开盘,姚明一口气买下了三套240平豪宅,而且还是全款。
当时该房产的开盘价为52750元/平米,这也就意味着,当时姚明一口气支付了3798万元人民币。
这笔钱在当时确实不是一笔小数目,不过对于年薪过亿的姚明来说这完全不是太大的问题。
拿到房子后,姚明将其中的两套租了出去,只留下了一套用作自己与家人居住。
到了2008年,燕京最贵的别墅楼王,依然是燕京的银泰中心。
在2008年5月份,银泰中心的这个楼盘,每平米就卖到了6位数,面积最小的户型是549平米。
然而,该楼盘44套价值5000多万的大平层,还未开盘之前,就被一抢而空。
从这点也可以看出,燕京的有钱人,到底有多有钱。
总身家只有区区1800万的楚辉,和真正的有钱人比起来,简直就是一个穷鬼。
了解燕京大平层的大致价格后,李小染直接跟楚辉说:“辉子,你的大平层美梦,恐怕要落空了。”
“要不,咱们还是买套普通的商品房吧,120平左右的,也有四房了,全款也才不到150万。”
楚辉也知道自己实力不够,无奈的叹了口气:“唉,只能先这样了,大平层太他妈贵了。”
“不过,买房没必要全款,我打算贷款买,一次性买多几套。”
李小染觉着楚辉野心太大了,担忧地问道:“同时供几套房,会不会压力太大了?”
楚辉笑着回道:“没事儿,有压力才有动力。”
李小染接着又问:“万一……我说万一……哪天房价跌了怎么办?”
“还有,万一资金链断裂,还不上房贷怎么办?”
李小染之所以有这样的担忧,也是人之常情,情理之中。
虽然李小染知道,楚辉这两年赚了不少钱,但她并不清楚,楚辉的家底,究竟有多少。
楚辉没跟她说,李小染也没问,俩人都很有默契。
楚辉自信满满地说:“没有万一,肯定还得上,我又不是每套房都自己住,我可以自己一套,其他几套都拿来出租!”
“而且,我可以负责任的告诉你,燕京的房价不会跌,最起码还会再涨10年,甚至15年以上!”
“燕京的房价要是会跌,全国的房价只会跌得更厉害,这个房间的问题,用不着我们担心。”
“好啦小染姐,你就放心吧,我心里有数,不会乱来的。”
楚辉的眼界和本事,李小染还是知道的。
要不然,楚辉也不会在短短两年时间,就从一个需要她包养的小男演员,跃升为制片人和导演,能在娱乐圈独当一面。
既然楚辉心意已决,李小染也不再多说什么,只叮嘱他:“别买太多,买5套就好了。”
楚辉笑着回道:“5套哪儿够,最起码10套。”
不等李小染回答,楚辉接着又问:“对了小染姐,你现在有多少钱存款?”
李小染迟疑了片刻,怯怯地回了一句:“200多万多点,没……没什么钱。”
楚辉心里琢磨着,一套120平商品房首付,大概40万左右,李小染有200万存款,可以一次性买5套了。
想到此处,楚辉也没啰嗦,直接跟李小染说:“小染姐,你直接买5套吧,一套可以自助,剩下4套拿来出租。”
“你不是嫌你家房子小嘛,正好可以换一个大的,让你爸伱妈可以住的舒服点。”
李小染哭笑不得地道:“辉子,同时供5套房,我哪儿供得起啊。”
“万一哪天我没戏拍了,上哪儿找钱还房贷?”
“不行,供5套房压力太大了,我不想给自己这么大的压力,最多供3套。”
楚辉握住李小染的手,语重心长地说:“小染姐,你听我的,别供3套,3套太少了,要供就供5套。”
“你要是没钱还房贷,我有钱,你完全不用操心钱的问题。”
李小染想了想,说:“可是我听别人说,奥运结束以后,燕京的房价,可能会降很多。”
楚辉又好气又好笑地道:“你放心好了,就算到时候可能会降,也就降一段时间,不会降很长时间的。”
“你现在觉着有压力,是因为你对燕京房价没信心,对咱们国家的发展没信心,这不怪你,毕竟你的眼界有限,看不到更长远的东西。”
“小染姐,我就这么跟你说吧,你现在供5套房,可能有压力。”
“但是五年后,不对,用不着五年,三年,甚至可能一年后,你再回来看燕京的房价,你保证会感谢我。”
“你相信我,我不会骗你的,我自己也买……”
在楚辉的耐心劝说下,李小染还是选择相信楚辉,听从了楚辉的建议,在三环三元桥的远洋公馆,一次性买了5套房。
虽然楚辉向她保证,不用担心钱的问题,自从成了房奴之后,李小染也没心思,天天跟楚辉腻歪在一块了,而是让赵宝钢马上给她安排新戏,就想多赚钱,以备不时之需。
李小染不是不相信楚辉的为人,而是担心楚辉自顾不暇,别说让楚辉帮她还房贷了,可能他自己都自身难保。
而楚辉则在东二环边的富力城(E区),花了600万,一次性买入10套房子,平均每套房子180平方。
因为富力城的这些房子是2007年下半年开盘的,有6套是装修好的二手房,还有4套是毛胚。
楚辉的计划,是一套装修好的房子拿来自住,剩下5套装修好的拿来出租,还有四套没装修好的,也雇人尽快装修。
不过,楚辉日理万机,还有很多事情要忙,不可能什么事儿都要亲力亲为,就让助理小丽帮他负责装修、收租的相关事宜。
当然了,楚辉也不会白让她干,肯定也会给她额外的好处。
小丽是来自河邶农村的高材生,在燕京上大学、就业,做梦都想在首都,拥有自己的一套房子。
为了今早实现在燕京买房的目标,小丽工作非常努力、认真,从不喊苦喊累,只要是楚辉安排给她的工作,都会尽心尽力去完成。
看小丽这么听话,楚辉也非常欣赏她,还向她承诺,会想办法让她多赚点钱,实现她在燕京买房的愿望。
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